Hvordan dækkes en vandskade i en andelsbolig?

Forsikringsoplysningen fik et sprøgsmål om hvem der skal betale for vandskade i en andelsbolig. Se deres svar herunder:

Hej Forsikringsoplysning

Jeg skriver til jer fordi, at jeg er i tvivl om, hvordan jeg skal bære mig ad i forbindelse med en vandskade i min lejlighed.

Sagen er den, at der er kommet vand i min entre efter det voldsomme regnvejr den anden dag, så der er store skjolder på mit gulv og op ad den ene væg.

Formodentlig er vandet kommet ind, fordi min overbo ikke har renset afløbet fra tagnedløbet på hans altan.

Jeg har talt med andelsforeningen og deres forsikringsselskab, og de oplyser, at de skal have 3.000 kr. for at komme ud at kigge på det. Hvis forsikringen ikke dækker, skal jeg selv betale disse omkostninger.

Kan jeg i stedet kræve, at min overbo skal betale for skaderne?

Hilsen

Andelsbolighaveren

Svar:

Hej Andelsbolighaver

I første omgang skal skaden anmeldes til andelsforeningens bygningsforsikring, også selvom din overbo eventuelt er skyld i skaden.

Det er dog usikkert, om andelsforeningens bygningsforsikring vil dække vandskaden i din entre. Normalt dækker forsikringen, når vandet efter et skybrud enten oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op igennem afløbet.

Forsikringsmæssigt er der tale om skybrud, når nedbøren er så kraftig, at utilstoppede, normalkonstruerede og velvedligeholdte afløbssystemer ikke kan lede vandet væk. Udtrykt i regnmængder er der som hovedregel forsikringsdækning ved:

  • mere end 40 mm regn på et døgn (24 timer)
  • mere end 15 mm på 30 min.

På www.forsikringsvejret.dk kan du tjekke, hvor meget det har regnet på et bestemt tidspunkt på en bestemt adresse.

Du er altså nødt til at finde ud af, 1) om der har været skybrud, 2) hvordan vandet helt præcist er kommet ind, og dermed om andelsforeningens forsikring dækker.

Som hovedregel har du kun mulighed for at kræve erstatning af din overbo eller hans forsikringsselskab, hvis ikke andelsforeningens bygningsforsikringen dækker din skade.

Det skyldes, at man som privatperson ikke bliver erstatningsansvarlig, når man er skyld i skader på andres ting, hvis skadelidte (dig) selv har en forsikring, der dækker. Dette gælder dog ikke, hvis man har båret sig groft uagtsomt ad.

Hvis ikke skaden er dækket af bygningsforsikringen, må du bede din overbo om at anmelde skaden til sit forsikringsselskab, hvis han har en indboforsikring. Er din overbo ikke forsikret, kan kun domstolene afgøre, om din overbo er forpligtet til at betale for din vandskade.

De bedste hilsner

Forsikringsoplysningen

Ring til os på 41919191
Skriv til os på Facebooksiden Forsikringsnørden eller
http://www.forsikringsoplysningen.dk/

 

 

 

Fakta om Forsikringoplysningen:

Forsikringsoplysningen har gennem mere end 85 år ydet uvildig rådgivning til Danmarks forbrugere, der kan ringe eller skrive for at få råd og vejledning af forsikringseksperter om forsikringsforhold.

Du kan kontakte Forsikringsoplysningen på telefon 41 91 91 91 hverdage mellem 10-13, på vores hjemmeside www.forsikringsoplysningen.dk eller på vores Facebook-side https://www.facebook.com/Forsikringsnoerden/

Læs mere om forsikringer her:

Bilforsikring

Bedst i test viser: Vælg en billig forsikring

De fleste af os har brug for forsikringer. Typisk er der lidt af hvert at overveje, og det kan gøre beslutningen vanskelig. Sådan virker det i hvert fald – for en forsikring skal jo helst dække bredt, så man ikke behøver at spekulere på diverse problemer.

Det største spørgsmål, som folk stiller sig selv, når de vælger forsikring, må nok være dette: Er det bedst at gå efter en billig forsikring, eller én med en perfekt dækning?

I realiteten er det sandsynligvis klogest at vælge en billig forsikring. Lad os fortælle hvorfor:

Kun små forskelle mellem forsikringerne

Når det kommer til indboforsikringer, er det måske ikke dumt at træffe beslutningen ud fra prisen, for der er nemlig meget få forskelle i, hvad selskaberne tilbyder i deres forsikringer.

Forbrugerrådet Tænk har nærstuderet alle de populære forsikringsselskaber i Danmark og er kommet frem til en konklusion om hvilke forsikringer der er bedst i test . Resultatet viser, at dækningen ofte er ens, endda på vidt forskellige områder. Selvfølgelig er ingen forsikringer helt ens, men pointen er, at de heller ikke er så langt fra hinanden. Det er nemlig kun få procenter, der adskiller selskaberne fra hinanden i Tænks test.

Én ting er, at forsikringerne på mange måder er ens. En anden er, at der ikke rigtigt er nogen sammenhæng mellem prisen og dækningen. Forsikringsselskaber med forholdsvis lave priser tilbyder ikke nødvendigvis de dårligste ydelser, og forsikringsselskaber med de højeste priser er ikke nødvendigvis de bedste. 

På grund af denne lighed i ydelserne giver det altså fin mening at vælge forsikringsselskab ud fra prisen. I hvert fald hvis budgettet er en personlig faktor for dig. En anden ting, der er værd at holde øje med, er, om forsikringsselskaberne tilbyder dækninger, som særligt er relevante for dig og din husstand. Eller, hvis budgettet ikke er en faktor, hvor gode tilkøb der kan laves hos hvert enkelt selskab.

Bedst i test – her er resultaterne

Hvis du skal have en indboforsikring på plads, eller blot ønsker at skifte til noget bedre end det, som du allerede har, er det bestemt ikke en dum idé at kigge nærmere på undersøgelser som Tænks bedst i test.

Lærerstandens Brandforsikring topper listen. De har relativt lave præmier, men uden dårlig dækning. Prisen er altså fornuftig og kundetilfredsheden er høj. Dog er det kun personer med jobs indenfor undervisning og pædagogik, der kan benytte sig af Lærerstandens Brandforsikring. Danske Forsikring er det næstbedste valg, men her er det kun Danske Bank-kunder, der kan udnytte fordelene.

Som alternativ er Alka et fint valg. Deres forsikringer, særligt indboforsikringen, er forholdsvis højt vurderet, og her er der åbent for langt flere kunder end de to bedst rangerede selskaber.

Forsikringer til andelsboligforeninger

Det kan have alvorlige konsekvenser hvis man ikke har de nødvendige forsikringer når man driver en andelsboligforening. Der er forskel på hvilke forsikringer man skal have afhængigt af om man er lejer eller andelshaver.

Der er flere relevanter forsikringer:

  • Ejendomsforsikring
  • Arbejdsskadeforsikring
  • Ansvarsforsikring for bestyrelsen
  • Besvigelsesforsikring
  • Netbanksforsikring

Ejendomsforsikring

En ejendomsforsikring dækker mod skader på andelsforeningens ejendom som for eksempel brand, stormskade, svamp eller lignende.

Forskellige forsikringsselskaber kan have forskellige dækninger, men de typiske standarddækninger er brand, husejeransvar, kortslutning, svamp- og insektsskade, og huslejetab.

Arbejdsskadeforsikring

Hvis der er nogle ansatte i andelsforeningen, så er det lovpligtigt at tegne en arbejdsskadeforsikring. Hvis andelsforeningens medlemmer laver frivilligt arbejde for foreningen, så skal foreningen også have en forsikring for at eventulle skader som medlemmerne får under det frivillige arbejde er dækket.

Ansvarsforsikring

Medlemmerne i bestyrelsen kan træffe nogle beslutninger der kan medføre økonomiske tab. Bestyrelsen kan i nogle tilfælde blive erstatningspligtige. En ansvarsforsikring for bestyrelsen kan dække det erstatningsansvar.

Besvigelsesforsikring

En besvigelsesforening dækker i det tilfælde hvor et bestyrelsesmedlem handler svigtagtigt med foreningens midler.

Netbanksforsikring

En netbanksforsikring dækker det tab som erhvervsdrivende har som følge af netbanksindbrud. Forbrugere er i følge loven dækket af tab som følge af netbanskindbrud, da banken skal erstatte tabet. Men det er ikke tilfældet for erhvervsdrivende. Derfor er det en god idé at kontrollere om foreningen af forsikringsselskabet anses som forbruger eller erhvervsdrivende.

Tjek forsikringerne

For at være sikre på at andelsforeningen har de rigtige forsikringer, så er det en god idé at lave et årligt tjek. Både for at se om man kan spare penge ved at skifte forsikringsselskab eller om man har de nødvendige forsikringer.

Udover forsikringer til andelsforeningen, så er det også en god idé som forbruger at sammenligne priser og finde den billigste bilforsikring, ulykkesforsikring, eller indboforsikring.